アセットマネジメント[Asset Management]


ソリューションへの入口


不動産を所有されているオーナー様の視点に立って、不動産の資産価値を高め、家賃収入と管理経費とのバランスを考慮した収支(インカムゲイン)の極大化や売却益(キャピタルゲイン)の極大化を目指して、不動産の最有効使用を実現すべく、分析・スキーム構築を行います。
不動産投資の事業戦略やコンセプト・プロモーション企画、リーシングやプロパティマネジメント(PM)・ビルメンテナンス(BM)業者の管理監督、不動産流動化、ポートフォリオ戦略の企画と資産の組み換え等、まさにオーナーの代理人として、不動産の管理運用を行います。
ACMプランナーズでは、不動産の取得や運営に関する企画提案・収益計画・売却・資金調達など、幅広く中長期的な視点とネットワークを活かしながらオーナー様のパートナーとして、お付き合いします。
ソリューション
■不動産の活用(資産ポートフォリオの企画・構築
売買・仲介・テナントリーシング・賃貸管理・ビル設備管理等のノウハウを活
かしながら、幅広い視点から中長期的な不動産の資産価値を高め、活用のご提
案を行います。各部門での高いポテンシャルを発揮し、他にはない専門的なサ
ービスと、従来の枠組みにとらわれないコンサルティングサービスを付加した
提案型・価値創造型ソリューションビジネスの展開を目指します。
■不動産証券化ビジネス
資産のオフバランス化、資産収益率の向上、保有資産の組み換えに伴う売却
資金調達等、デューデリジェンスから不動産流動化策の提案、運用管理、
出口戦略まで、不動産証券化手法を活用したソリューションを提案し、不動
産市場と金融市場の融合と都市再生に貢献します。

■不良債権処理
不良債権化した担保不動産の価格評価、売却戦略(価格・時期・売却方法・
権利関係整理等)の立案などの提案型処理の実施など、不動産売却について
早期解決を目指します。売却にあたっては、当社買取、取引先ファンド・事業
会社等への情報提供などを通じて、早期に債権回収の支援を行います。

■M&A
不動産を所有する事業会社については、単純な所有不動産の売却だけではな
く、当該事業の事業譲渡や会社分割などのM&A手法なども検討し、その事業
および資産の収益性、最有効使用を常に考慮しながら、企画立案から実施ま
でを支援します。

■コンサルティング、不動産再生
法人取引の強みを活かし、投資用・事業用不動産の紹介から、デューデリ
ジェンス、事業計画の立案、プロジェクトマネジメント、コンバージョン
・リノベーション工事の提案、設計監理、テナントリーシング、プロパテ
ィマネジメントまでの総合的なコンサルティングサービスを提供します。