リーシングマネジメント[Leasing Management]


賃貸用不動産を所有するオーナー様にとって、入居者を探し、好条件で長期にわたって入居することを望んでいます。
一方、事務所・店舗や住居を探すテナント様にとって、豊富な物件情報とニーズを的確に捉えた提案を求めながら、ご希望の物件を見つけることを望んでいます。
ACMプランナーズでは、このようなビルオーナーとテナントをつなぎ、両者の架け橋として情報提供や条件調整に努めます。
ソリューション
■地域密着戦略と総合サービス提供の強み
不動産仲介は、ビルオーナー様とテナント様との人間関係・コミュニケーションから生まれ、
また不動産物件や地域情報など幅広いネットワークや情報収集力を要求されます。
ACMプランナーズのオフィス・リーシング事業では、福岡市都心部にその営業エリアを限定し、
地元に密着し、幅広い情報のデータベース化と受発信を通してお客様に豊富な物件情報を提
供します。さらに、コンサルティングや設計という当社の強みも活かしながら、オフィス・店舗を
賃貸借する際のワンストップサービスを提供します。

■オーナー様のご要望に応えて
ACMプランナーズでは、オフィスビルを賃貸経営しているビルオーナー様向けにテナントの
仲介誘致業務を行っています。テナント誘致にあたっては、以下のようなサービスを提供
しながら、リーシングを行います。

インターネット集客力の強化に加えて、近隣企業への直接物件紹介・営業活動の実施
募集物件情報の収集・データベース化・分析を通じて、近隣相場の調査、マーケティ
  ング調査、広告戦略等を企画立案します。
管理やリノベーション・コンバージョンを通じて、投資効果を考慮したバリューアッ
  プを提案します。
サブリース(一括借り上げ)サービスにより、安定した収益の確保と煩わしいテナン
  ト募集から管理運営業務から解放することができます

■テナント様のご要望に応えて
ACMプランナーズでは、開業・移転・統廃合時のオフィスを探すテナント様向けに物件紹介、
オフィス設計、施工等を行います。

福岡市博多区・中央区のビジネス街にターゲットを絞り、当該エリアのオフィス・
  店舗・倉庫の物件をデータベース化し、質・量ともに充実させ、テナント様のご
  要望に的確かつ迅速にお応えします。
宅地建物取引主任者、建築士などの有資格者やアセットマネージャー、プロパテ
  ィマネージャーなどの経験豊富な専門家を擁し、物件探し、設計、事業計画立案
  段階で的確な助言を行います。
事務所店舗工事、オフィス機器・家具、広告宣伝、リース等の関連業者をご紹介
  して、円滑に新しいオフィス・店舗での営業ができるようにサポートします。